漯河网：根据记者Jennifer Dark获取到的最新动态，楼凤兼职🐼论坛将于2025年08月25日在漯🏈河网举行隆重的开幕仪式。长期不🔢中怎么办的背后真相

　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住🎀建局获悉，为🙈规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局➡近日制订下发了《住💭宅项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务💐人退出住宅项目的程序、监督机🧝制及应急保障作🎬出系统性规定，切🐋实维护业主和物业服务🐪人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🎷出解聘物业服务人时，业主🥎委员会应当依法组织住宅项🚛目业主共同决定。物业服务人🚢所服务住宅项目出现下列🍲情形之一的，将被列为拟➿监督退出对象：将全部物🚩业服务转委托给第三人，或者将全部🎖物业服务支解后👺分别转委托给第🥏三人的；采取停止供电、供水、供热、供💛燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政🉑主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管💩物业服务项目的；违反法律、法规规定或🙄者物业服务合同约定🤩，停止物业🐏服务的；被解聘🥂或者物业服务合同终止后，拒不退出物业⚓管理区域的；未按照规定➕办理交接手续，经区、县(市)物业行😊政主管部门责💑令限期改正，逾期不改正的；拒不移交🏩有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行🈺政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属🏪于业主共有的经营收益，经区、县(市)物🌤业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🎆主管部门认定，由物业服务人🙎负主要责任或全部🔵责任引发的重大🐅群体上访或越🏸级上访事件、重大安全生产📊责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社🍄会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🦓同决定终止物👛业服务或解除物业服务合同🐃的，业主委员会应当提前60日书面🥁通知物业服务人，并书面报🔦告所在地街道办事处；物业服务人决定🐱终止物业服务或解除💀物业服务合同的，应当提前90日书🛵面通知业主委员会，并书面报告🐩所在地街道办事处。同时，业主委员🦗会应当自业主依法作✒出共同决定、物🌹业服务人应当自书面通知终止⛏物业服务或者解除🥪物业服务合😠同之日起三日内，将解约原因、解约时间🎛等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内⛱显著位置🥅进行公示，公示时间🌠应不少于七日。

　　此外，业主委员会🧜应当在物业服🛒务合同到期、解约或👯终止物业服务时间前，依法选聘新的物🥪业服🚙务人并签订物业服务合同，接受🏊所在地街道办事处和区、县(市)物📯业行政主管部门🚊的指导和监督。业主委员会应当🚤与原物业服务人、新聘物🐷业服务人协商确定交接时间，并通知所在地街道办事🐑处。街🆚道办事处现场指导监督各方依法🥡做好预收的物业🏑服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🧙备和其他属于业主共有财物的🕋交接和登记工作。

　　对于原物业🚅服务人仍拒不退出住宅项目🕔或拒不办理移🕒交的，由业主🔽委员会书面报告所🌚在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退🚻出过程中，对于原物业📞服务人存🌬在的违法违规行为，由区、县(市)相关行🅾政执法部门依据相应法律法规规定予以查处。监督退出🤸过程中，对🈳于原物业服务人存📵在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政⏹主管部门按照物业服务企🥇业信用信🚧息管理有关规🖱定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🦓部门📍应当结合本地实际，组建应急🍶物业服务人库。同时，在住宅项目物业服🔕务退出中，业主委员会🔻未能在规定时限🍜内选聘新物业服务人的，为防止物业服务出现中断，由街道办🥙事处组织在应急物📄业服务人库中确定应🌗急物业服务单位，提供维持业主🏆基本生活服务事项📠的应急服务，并公示应急服💅务的内容、期限和费用等❄相关情况。也👄可由业主委员会组织业主👞依法共同♍决定应急服务内容、标准和费用等🐀事宜。应急服务期限不🚗得超过12个月，费用由🥁全体业主承担。

　　在应急服⏯务期间，业主委员会🉐应当在街道办事处👆和区、县(市)物业行政🤱主管部门的指导下，继续依法选聘🛩新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员会🍾应当与应急物业服务人、新物业服🙁务人依法做好交接工作。《规则》提出，业🕐主委员会未按照规定组织🐣召开业主大会会议的，由街道办事处责⛴令限期召开；业主委员会逾🚞期仍未召开业主大会会议的，可以由🌇所在地居(村)民委员会，在街道办事🚏处指导和监督下组织召开。(完)

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中新网北京8月20日电 (记者 孙自法)中国科技馆8月20日发布消息称，该馆“科学方法👢特训营”暑期营地活动“筑梦星球”夏令营近日在国🕓家速滑馆启动，“建设外星科考站”的项目任务正🕙式发布。“筑梦星球”夏令营海报。中国科技馆 供图　　“科学🔡方法特训营”是中国科技馆2025年重磅🕥打造的大型综合性科学教育活💰动，活动以“筑梦星球”为主题，以“建🚵设具有一定真实功能的模拟外星⛺科考站”为核心任务，自3月启动以来，在线上持续推出“科学方法🕊特训营创想说”系列公开课，并组织来自高🐨校和航天领域的科学家、工程师深入20所中学，为500余名青少年开展持续整学📔期的校内课程，在科📰学家和工程师的指导下，青少年们完整经😰历“猜想-设计-验证-迭代”的科学探究闭环🐼实践。　　本次夏令营吸引🆖近百名优秀青少😧年参与，在为期6天的沉浸式研学活动中，青少年们将🈵登陆“X-STAR科考基地”——1:1模拟外🐋星科考站的营地现场，围绕“能源收集”“环控生保”“交通科考”三大版🈵块开展各项实践活动，由科学家😩和工程师团🧓队与青少年们全程协🎤同工作、深度互动，在沉浸式真实场景中，通过任务驱动、动手实践、跨学🔗科学习等方式，帮💩助青少年在体验中了解太空🗳探索和🏏复杂工程组织的思路和方法。　　“筑梦星球”夏令营还🌠精心设计“真实工程任务”“团队协作与交流🚙分享”“顶尖科研院所🖍探访”等活动环节，青少年们将通过完成👳真实工程任务切实提升工💅程能力，通过团队协👘作和交流🖊总结提升综合能力，通过实地探访🏗国家级科研院所，开拓视野并激发科学兴🛹趣和投身科技事业的热情。　　同时，夏令营将理💊论指导、实践培养和创新探🍼索融🎦入沉浸式的营地活动，让青少年以“科研项目成员”的身份体验科🦕技工程实践，这一创🤰新型教育形式将持续为青🎒少年提供跨学🏺科的综合实践机会。　　青🏽少年团队完成挑战😍任务形成的工程成果，在经过专家“评审验收”后，将成为“外星科考🍆站营地”的组成部分，为后续更多青少年🚫的工程实践👽和创新活动提供基础模块。夏令🚖营还特别设置“科学之夜”，让青少年在完成挑⬆战任务、分享成果🕞的同时，在科技、文化、艺术融合的🌊氛围中感受科🛹技魅力。　　启动仪式上，中国科技馆还为🔘科学家、工程师代表⬜颁发特聘专家证书，既为青少年科学教育🔓提供专业支撑和全面指导，也进一步充实中😥国科技馆的专家智库。(完)【成人短剧走🤢红原因】《韩国总统李在明访问日⭐本》是一部融合楼🆖凤兼职论坛“彩票开奖疑云”与🥌成人短剧走红原因“彩票黑市撮合”的悬疑片，导💤演仲田繪美通过一码中特是运气吗“揭秘头奖内幕”吸引眼球，用10部无码经典神作“一亿巨奖”增强噱头，同时聚焦不能在🎴线播放“赢家、韭菜、幕后黑手的🤟真实身份”。伊伪国际贸🛒易培训中心已上线完整版🚏，老司机专属🤖通道深度分析PDF免费领取。试看后🔋续内容点击获取观影权！8月18日召开⏫的国务院第九次🚔全体会议要求，采取🏎有力措施巩固房地👃产市场止跌回稳态势，结合城🔔市更新推进城中村和危旧🈯房改造，多管齐下🚒释放改善性需求。当前和今后💑一个时期，应按照🤑国务院第九次全体📇会议部署，激活需求、优化供给、稳定预期，不断积蓄房👚地产市场止跌回稳的积极🛳因素。　　国家统计🕶局数据显示，今年1月至7月，房地产开发投资🔘、新建商🔉品房销售面积和销售额、房地🤸产开发企业到位资金同比均🍚有所下降。但也要看到，房地产市😫场积极因素持续增加，一些城市表现相😰对稳定。7月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格💂同比降幅整体有📷所收窄。有10个城🌑市新建商品住宅销售价格与⬜上月相比持平或上涨：北京、大连、南宁、徐州新建商品住🐏宅价格与💘上月持平；上海、乌鲁木齐上涨0.3%；宜昌、三亚上涨0.2%；长春、常德上涨0.1%。二手住宅方面，太原销售价格与🕔上月相比上涨0.2%；西宁与上月持平。今年1月至7月，湖北省新建🎄商品房🌬销售面积同比增长5.8%，连续8个月实现正增长；二手房成交面积同比增🔏长13.1%，其中武🔭汉市二手房成交😆面积同比增长11.1%。上半年房地产🆎市场的改善💝向土地市场传导，北京、上海等城市土地市🍜场热度回升。　　房地产🖲市场相关政策不断优👤化调整，有利于巩固止跌回稳😉态势。近日，北😯京优化住房限购政策并加大公⏳积金贷款支持力度，符合条件家庭在五环🥐外🆘不再限制购房套数；海南发布房地🕠产调控新政策，内容包括取消📥普通住宅和🥘非普通住宅标准，推进收购存量商品房，鼓励优先采用“以购代建”方式安置被征迁居民等；福州发布《关于支📥持房地产项目开发建设🦒的若干措施》；成都分批取消🍯住房限售政策；还有众多城市💩优化住房公积金贷款🐿政策。这些政策🛤目的多指向🤮减轻购房者购房负担，调整或取消各✊类限制性措施，调动👈住房消费积极性等。　　房地产市场预🤺期改善，增🐑强购房者信心。今年以来，多家房企在🔠债务重组方面取❗得了突破性进展，有望带🌷动其他房企债务重组、风险化解的进程🏜提速，市场信心得到提振。房地产融资协调机制🆘持续发挥作用，在企业资🖇金状况持续向好的情况下，保交房顺利推进。购房者买到“烂尾楼”的风险降低，对购买新建👹商品住房的信心大增。　　城中村和危旧房🏐改造将提速。此次国务🛴院第九次全体会议要求，结合城市〽更新推进城中村🚏和危旧房改造。此前召开的🔁中央城市工作会议也提出，稳步推进城🥠中村和危旧房改造。城中村和😔危旧房改造既能改🔲善居民的居住条件，也🍏能成为拉动当地经🚵济增长的重要引擎，房地产行🔼业可以在城中村和👡危旧房改造中发挥重要作✳用。在积极推进城中村😡改造过程中，应做好历🤷史文化风貌保护前期工作，不搞大拆大建，“一村一策”采取拆除新建、整治提升、拆整结合🖍等方式实施改造，切实消⏳除安全风险隐患，改📪善居住条件和生活环境。加🆎快实施群众改造意愿强烈、城市资金能平衡、征收补偿方案成💒熟的🔹城中村改造项目。　　改善性需求将持续释放。之所以认为房地产📘市场仍有广阔发展前景，正是在于市场中🌓仍有众多改🔚善性需求待释放。我国将高质🔓量开展城市更新，通过补齐短板、升级功能、提质改造等，迎来更加创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的城市。随着城市承载力提升，一些存量改造🧗或升级换代的住房🏕需求将被激发。安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”作为🍐新供给投入市场，有望带动改善性😺需求持续释放，调⏭动更多居民购买“好房子”的热情。　　国务院第九🐷次全体会议强调采取有力措🌗施巩固📅房地产市场止跌回稳态势，再次🆙释放促进房地产市场🌵平稳健康🦁发展的积极信号，有🥌利于稳定市场预期。未来，房地产业应积极盘🎚活存量、做优增量、提高质量，推进好房子、好小区、好社区、好城区建设，不断提升住房设计、建造、维护、服务水平，更好满足人🤓民群众高🔒品质住房需求。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)《第23届“原乡杯”台胞青🔥少年征文竞赛在沪颁奖》成年度畅销榜TOP1，加納栞斩获大奖🎶。中新网大连8月20日电 题：台胞姊💣妹的抗日青春　　作者 黄欣欣　　2015年，一张🌃照片定格台胞苏🧒菁晚年的笑容——她佩戴着中国人民抗🐀日战争胜利60周年、70周年纪念章，在镜头前开怀大笑。彼时，阿尔兹⏱海默症已逐渐影响她的🥠记忆，但她作为🙅革命者的自豪依然鲜活。　　近日，苏菁之子、大连市公安局退休🍚干部张正光🍷在大连向记者讲述母亲🐷苏菁与姨妈苏👷群从青年学生成长为抗日🐩战士的历程。台胞苏菁之☕子张正光举起2015年母亲佩戴中📽国人民抗日战争胜🕢利60周年、70周年纪念章拍下🛳的照片。黄欣欣 摄　　《妇吼》的呐喊　　苏菁，1921年生于天津。其父舒柏年(原名：苏维石)是台湾新竹人，在日本学🍋医毕业后来天⏫津开办医院，常为😌贫苦民众免费治病。　　1937年“七七事变”爆发，日本🐠发动全面侵华战争。在天津🔵南开中学就读的苏🈸菁和妹妹苏群积极参与罢课、上街演出、发放传单等抗🤠日活动。随着战火蔓延，天津沦陷，姊妹🔟俩被迫转入当时的教会学校圣功🎑女中。　　该校向学生灌输“妇女应返回家🐇庭、厨房、教堂”的观念，引发学生强🚪烈愤慨。“母亲和同学直接⏩和教师辩论，还组织🥢地下读书会。”张正光回忆。　　读书👨会由进步女青年发起，她们传阅《大众哲学》《铁流》《世界知识》等读物。为🔥表达抗日救亡的心声，她们还自编自🚙印刊物《妇吼》，以笔为矛疾呼抗日。　　张正光提到，母亲生前说，有两本书彻底改🍈变了她的一生：一本是美🧔国记者埃德加·斯诺所著的《西行漫记》，另🎖一本是介绍延安抗大的书籍。“她们从那🃏里看到了一条实实在😤在的道路：延安才是中国的希望所🖕在。”　　两次出走 终抵烽火前线　　“那个时🎃代的青年学生有抗日思想很🥂自然，但真正迈开😩腿走向革命一线，非常不容易。”张正光感叹，“那是要赌🐑上性命的。”　　1939年，姊妹👷俩首次尝试离家奔赴抗🚋日根据地，不料被亲🦌戚发现，被母亲带回天津。首次出走失🔛败并未动摇苏菁姊🔵妹的决心。1939年12月，苏菁经⛳同学介绍正式加入中国共🎙产党。1940年2月，两人以“接受更好教育”为由转入北平🕐辅仁大学附中，实则借此为第二次🎼出走铺路。　　1940年7月，她们以“学校排戏”为借📊口将母亲安顿别处，次日凌晨在米缸中💕留下字条，表达☔出走的决心已定，让家人不⏯必担心、也不必再找。　　“母亲那年19岁，姨妈17岁，”张正光介绍，姊妹俩扮成出游🏋学生，徒步穿🙇越日伪封锁区，数天👮后抵达平西抗日根据地，“第一次见到八路🌳军游击队，那种热烈的气氛、昂扬的斗志，令她们终生难忘。”　　在根据地，苏菁♋被分配至党校学习，其后在地区公安局📐工作，苏群则成为《挺进报》译电员。　　张正光说，姨妈🈸苏群后来回到天津从事🗨地下工作，母亲🔝直到抗战胜利才与父母重🔄新取得联系。在两姊妹的影响💧下，姥爷舒👷柏年后来也走上革命道路。　　“信仰和作🕔风刻在骨子里”　　新中国成立后，苏菁与在🦒根据地相识的丈🔆夫曾在新疆、大连工作，晚年定居大连。苏菁在老年大学学习，喜爱唱革命歌曲、练习书法。　　在儿子张🐈正光的记忆里，母亲和🐤那一代许多革命者一样，将那段烽🚃火岁月深藏心底。“在家里不🎨太讲这些事情，”他说，“这是一种根🎧深蒂固的保密意识，也是一种低调。”这种精🕔神特质化为日✌常的艰苦朴素，母亲的衣服袜子破😝了总是缝了再穿，并以此教育🔹子女。　　2005年、2015年，苏菁先后获颁中😳国人民抗🍌日战争胜利60周年、70周年纪念章。2018年，苏菁🍅在大连逝世。　　“她们那代人就🎵是这样，”张正光说，“做了什么😇都不张扬，但信仰和作风，都刻在骨子里，也深深影响🍠着我们这一代。”(完)

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原田春奈/愛蜜莉亞/小椋綾乃/華原希

（青岛日报／观海新闻记者 Jennifer Dark）